הקמת עסק היא לא עניין של מה בכך. לעיתים מדובר בתהליך שאורך שנים וכמעט תמיד מדובר בהשקעה כספית לא מבוטלת. אך עם כל הקשיים ההתחלתיים, לעיתים נדמה שהשלב הקשה ביותר, הוא השלב בו העסק מתחיל לרוץ ולפתע נתקל בקשיים הנובעים מניהול בעייתי, מתקשורת לקויה בין ההנהלה לעובדים, או פשוט מחוסר ידע בניהול. במקרים אלה, חשוב לא להרים ידיים, לא לוותר, ולפנות לחברה מקצועית אשר תוכל לייעץ ולייעל את העסק, על מנת שימשיך לפעול בצורה מיטבית עוד שנים רבות. כיצד עושים זאת? התשובה לכך במאמר הבא.

ייעוץ ניהולי

ייעוץ ניהולי יכול להתאים לכל עסק ולכל חברה, בין אם מדובר בחברה קטנה וחדשה הנקלעת לקשיים, ובין אם מדובר בחברה בינלאומית, גדולה ומבוססת, השואפת להתרחב ולהתייעל. ייעוץ ניהולי מתמקד בראש הפירמידה של אותו ארגון – המנהלים, אשר למעשה מהווים את מקבלי ההחלטות בארגון. במסגרת הייעוץ, נעשה ניתוח של המצב הקיים ונקבעים יעדים לשיפור, המנהלים הבכירים מקבלים כלים מתאימים שיאפשרו להם לחתור ולהגיע לאותם יעדים ועוד.

ניהול פרויקטים

הרבה מאד בעלי עסקים קטנים או בינוניים, שרוצים לצמוח ולהגיע למצב של הגדלת הכנסות, בוחרים לקחת על עצמם פרויקטים חדשים. לעיתים קרובות, מדובר בפרויקטים שטמון בהם סיכון לא קטן. במקרים אלה, מומלץ להעזר בחברה אשר מספקת שירותי ניהול פרויקטים. שירותים אלה יאפשרו לבעל העסק להעריך במידה המדוייקת ביותר את הסיכויים והסיכונים בהקמת הפרויקט.
ניהול פרויקטים כולל בתוכו שלבים רבים, כגון: תכנון לוחות הזמנים של הפרויקט, משימות לביצוע, תכנית תקציבית מוערכת, איתור סיכונים במהלך הפרויקט, בניית צוות, ולאחר מכן ביצוע הפרויקט בפועל וסיומו בהצלחה. מדובר אם כן בהרבה מאד משימות מורכבות, שלעיתים קרובות מומלץ להפקיד בידי מומחים בתחום ניהול פרויקטים.
הגדלת הכנסות, אם כן, מצריכה תכנון מדוקדק והעזרות באנשי מקצוע. מומלץ לכל עסק המעוניין לצמוח ולהגיע למצב של הגדלת הכנסות, שלא לקחת סיכונים מיותרים שעלולים לעלות ביוקר, ולהביא בסופו של דבר לסגירתו של העסק, ולצעוד יד ביד עם המקצוענים, לקחת סיכונים מבוקרים, ולהגיע בבטחה אל המנוחה והנחלה.

משכנתא היא מושג מאיים מעט – עד אשר אנחנו מגיעים לשלב בחיים בו אנו צריכים לקחת משכנתא, אנחנו לא תמיד מבינים עד הסוף מה המשמעות שלה, מה ההשלכות שלה, כיצד בוחרים משכנתא ולמי כדאי לפנות כדי לקבל פרטים על משכנתא. במאמר זה נסביר עבורכם בשפה פשוטה את כל 'סודות המשכנתא'.

מהי בדיוק משכנתא?

משכנתא היא למעשה מעין הלוואה הנפרשת על פני תקופה ארוכה, לרוב של עשרות שנים. המשכנתא משמשת אותנו לרכישת נכס, ולאורך התקופה בה אנו מחזירים את ההלוואה, הנכס למעשה משועבד לבנק, או למקור ממנו לווינו את המשכנתא. בתום התקופה, לאחר שהחזרנו את ההלוואה במלואה, הנכס שייך לנו והשעבוד מסתיים.

מי יכול לקבל משכנתא?

על מנת לקבל משכנתא, צריך לעמוד בתנאים מסויימים. באופן טבעי, צריך הון התחלתי ומשכורת קבועה, שכן אף בנק לא יקח את הסיכון שבהלוואת סכום כה גדול, ללא יכולת מוכחת לפרוע את ההלוואה. לכן, כאשר תגשו לבנק ותבקשו לברר לגבי משכנתא, ישאלו אתכם אם אתם עובדים, מהו עסוקכם, מהי המשכורת שלכם, האם לוויתם כספים בעבר, האם אתם מחזירים הלוואות בהווה ועוד. כל זאת על מנת להעריך את יכולת ההחזר שלכם.

מהו מחשבון משכנתא?

מחשבון משכנתא מאפשר לנו לבדוק את טיב ההלוואה מהבנק, או מכל גורם אחר בו נבחר לצורך קבלת משכנתא. המחשבון משקלל את כלל הנתונים – סכום ההלוואה, ריבית שנתית, מספר שנות ההחזר ועוד – ובאמצעות הפלט שלו, אנו יכולים ללמוד ממי עדיף לנו לקחת משכנתא.
מאחר ומשכנתא היא התחייבות גדולה ומשמעותית, חשיבותו של מחשבון משכנתא היא גדולה ביותר וחובה לעשות בו שימוש. ההבדלים בין בנק אחד לשני, או בין כל גורם אחר ממנו תבחרו לקחת משכנתא, עשויים להיות גדולים ביותר, בטח ובטח כאשר מחשבים זאת לטווח הארוך, ולכן אין להקל בכך ראש. אם מחשבון משכנתא מסויים דורש מכם נתונים שאתם לא מכירים, התייעצו עם איש מקצוע, על מנת להגיע לתוצאות הנכונות.

האם כדאי לקחת ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא הוא מחוייב בחוק, ולכן אם החלטתם לקחת משכנתא, עליכם לדאוג לביטוח שכזה. ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים וביטוח מבנה. משמעות הדבר היא שבמקרה בו לווה המשכנתא נפטר, החוב אינו עובר למשפחתו, או ליורשים אותו. חברת הביטוח היא שתפרע את החוב.