משכנתא – הלוואה גדולה ומשמעותית, החלטה שעלינו לקבל לאחר בחירה קפדנית

משכנתא היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שאנו מקבלים בחיינו. הסיבות לכך רבות – כמובן, מדובר במטרה לשמה אנחנו לוקחים את המשכנתא – קניית דירה משלנו ותחילת החיים שלנו כמשפחה. בנוסף, מדובר גם בהיקף של המשכנתא שהופך אותה למשמעותית כל כך – הלוואה של סכום כסף גדול מאוד שאותו אנחנו פורסים לתשלומים אליהם אנחנו מחויבים שנים ארוכות. כל זה מתנקז בסוף לעובדה חשובה אחת – משכנתא היא החלטה חשובה מאוד, כזאת שעלינו לקבל רק לאחר בחינה קפדנית של כל האפשרויות שבפנינו. למרבה המזל – יש לנו הרבה מאוד אפשרויות כאלה היום ואת הכלים להשוות ביניהן.

השוואת מחירים במשכנתא – והכלים שישנם לצורך השוואה זאת

השוואת מחירים במשכנתא היא יותר מבחינת היקף ההלוואה שאנחנו יכולים לקבל מכל בנק. המשכנתא – שאותה אנו מקבלים מהבנקים השונים – היא הלוואה שמורכבת בתנאים ומפרטים רבים, ורק לאחר בחינה קפדנית של כולם ניתן לקבל החלטה מושכלת וחכמה. יש לבחון את תנאי ההחזר והריבית, ואת הצמדת ההלוואה למדדים שונים או הישארותה קבועה. יש לבחון את תנאי הפירעון השונים שכל בנק מאפשר לנו – משכנתא של לאומי למשכנתאות לא תהיה זהה למשכנתא בבנק אחר, גם אם על הנייר סכום הכסף בהלוואה הוא אותו סכום כסף. מומלץ בהחלט להשתמש במחשבוני משכנתא ובאמצעי חישוב אחרים בשביל למצוא את המשכנתא הנכונה ביותר עבורנו.

תנאים אטרקטיביים הם לא מדד אובייקטיבי – יש למצוא את התנאים שמתאימים לכם

כשאנחנו מקבלים הצעה למשכנתא בתנאים אטרקטיביים, עלינו תמיד להתייחס למושג הזה בחשדנות מסוימת. מה שיהיה תנאים אטרקטיביים עבור אחד לא בהכרח יהיה תנאים אטרקטיביים לאחר. יתכן שמי שלוקח את המשכנתא הוא בעל כושר השתכרות גבוה – ואז מה שחשוב הוא טווח הזמנים הקצר יותר שבו פורסים את המשכנתא. מאידך, אחר יכול לחפש משכנתא שתיפרש על זמן רב ככל הניתן, והסכומים החודשיים יהיו נמוכים בהתאם. אדם שלישי יכול לחפש משכנתא בתנאים משתנים, כשבתחילה הסכומים נמוכים ועם השנים הם עולים – בהתאם לכושר ההשתכרות שצפוי לעלות עם השנים ועליית דרגות השכר בחברות השונות. לכן חשוב להבין שכשאנחנו שומעים על תנאים אטרקטיביים – חשוב להבין אם מדובר בתנאים אטרקטיביים עבורנו או לא. כשלוקחים משכנתא של לאומי משכנתאות מסבירים לנו תמיד שמשכנתא לא לוקחים, משכנתא מתכננים – וזו בהחלט גישה נכונה. כשמתכננים את המשכנתא לעומק ומנתחים את הצורך המדויק שלנו – ניתן להשוות בין התנאים השונים ולמצוא את המשכנתא האטרקטיבית ביותר עבורנו.

למצוא את המשכנתא הנכונה ולקבל את ההחלטה החשובה בחיינו

לאחר שסיימנו את סקר השוק וביצענו את ההשוואה הקפדנית, נשאר רק דבר אחד – לקחת את המשכנתא, להיכנס לדירה שעליה חלמנו ולהתחיל את החיים שלנו כמו שתכננו להתחיל אותם. כל זה תלוי במידה רבה בתנאי המשכנתא שלנו – שצריכה להתאים לנו בצורה מושלמת.

מאמר זה יספק לקוראים מידע אודות מערכת מסחר באופציות וכיצד כל אדם שמעוניין ללמוד את התחום ולעסוק בו יכול לסחור באמצעותה בקלות ובמהירות.

מהן אופציות?

כאשר מדברים על אופציה, הכוונה היא אל חוזה שמאפשר לבעליו לקנות או למכור נכס מסוים במחיר ידוע מראש, בפרק זמן ידוע מראש ובכמות ידועה מראש. חשוב להבין שאופציה היא אופציונאלית, כלומר לא חובה לקנות את נייר הערך. אנשים רבים בוחרים באופציות כבטחונות או על מנת להשיג רווחים ממונפים באמצעות מסחר באופציות. סוחרים רבים משתמשים באופציות על מנת להגן על תיקי השקעות. בשנים האחרונות המסחר נעשה זמין יותר וזאת משום תוכנות המסחר המשוכללות והאפשרות לתרגל בתוכנה מערכת מסחר דמו טרם מתחילים את המסחר האמיתי.

סוגים שונים של אופציות

יש שני סוגים עיקריים של אופציות. הסוג הראשון הוא אופציות ה- CALL ואילו הסוג השני נקרא PUT ותמיד מומלץ לפנות אל בית השקעות מוביל על מנת לשמוע על אופציות, האפשרויות השונות הקשורות בהן, מידע אודות מסחר באופציות ועוד. ההבדלים בין סוג אחד של אופציה לבין סוג אחר באים לידי ביטוי בדברים הבאים:

CALL– רכישת נכס בסיס. אם החלטתם שאתם מעוניינים באופציות מסוג זה אתם צריכים לדעת שאופציות אלו יאפשרו לכם בעתיד לקנות ניירות ערך במחיר אותו תדעו מראש. רוב האנשים שמחליטים על סוג זה של אופציה ממתינים עד שהשוק יעלה, קונים את האופציה במחיר מימוש נמוך ומוכרים את אותה מניה במחיר גבוה. בצורה זו הם מרוויחים את ההפרשים שיכולים להגיע לעשרות אחוזים (תלוי במצב השוק).

PUT– מכירת נכס בסיס. גם כאן מי שיחלט על סוג של אופציה יוכל לקנות עתיד נייר ערך במחיר ספציפי וידוע מראש. כאן, בניגוד אל אופציית CALL  ניתן להרוויח כאשר השוק בירידה וזאת מההפרש של המניה.

כל אופציה ומועד הפקיעה שלה. מועד הפקיעה הוא בדרך כלל בסוף החודש.

מסחר עצמאי באופציות

רבים מעוניינים להתחיל ולסחור עצמאית באופציות. אם בעבר הדבר היה קמעה מסורבל, כיום כל אחד שמעוניין בכל יכול לעשות זאת על ידי שימוש במערכת מסחר באופציות אונליין. ההחלטה לסחור באופציות נובעת מהיתרונות הרבים של סחר זה, שכן לא חובה לממש את האופציות, יש אפשרות לדעת מראש כמה מפסידים, יש אפשרות להגיע לחשיפה גבוהה על ידי השקעה קטנה ואלו מהווים רק כמה יתרונות מתוך רשימה ארוכה מאוד. למרות כל זאת חשוב לדעת שחייבים להבין את כל הקשור אל האופציות ומסחר בהן על מנת לתמחר אותן בצורה נכונה ולכן תמיד מומלץ להירשם אל קורס מקדים שעיקרו מסחר באופציות וכיצד מתחילים לסחור באופציות באמצעות מערכת מסחר באופציות.

לסיכום, חשוב לקחת בחשבון שמסחר באופציות תמיד יהיה מסחר שמוגדר כמסחר במינוף וחשוב מאוד ללמוד את כל הקשור אליו טרם מתחילים לסחור, שכן סוחר מתחיל שלא מכיר את רזי המסחר יוכל להפסיד את כספו ואילו סוחר שעבר את ההכשרה המתאימה ותרגל את הדברים באמצעות מערכת מסחר דמו יוכל להרוויח סכומים יפים.