אנשים רבים סבורים כי אם יש להם ביטוח חיים אין הם צריכים לרכוש ביטוח חיים נוסף בעת לקיחת משכנתא. סברה זו שגויה. מאמר זה יעזור להבין מהו ההבדל בין ביטוח חיים רגיל לבין ביטוח חיים למשכנתא ומהו ביטוח משכנתא. להמשיך לקרוא ←

משכנתא היא מושג מאיים מעט – עד אשר אנחנו מגיעים לשלב בחיים בו אנו צריכים לקחת משכנתא, אנחנו לא תמיד מבינים עד הסוף מה המשמעות שלה, מה ההשלכות שלה, כיצד בוחרים משכנתא ולמי כדאי לפנות כדי לקבל פרטים על משכנתא. במאמר זה נסביר עבורכם בשפה פשוטה את כל 'סודות המשכנתא'.

מהי בדיוק משכנתא?

משכנתא היא למעשה מעין הלוואה הנפרשת על פני תקופה ארוכה, לרוב של עשרות שנים. המשכנתא משמשת אותנו לרכישת נכס, ולאורך התקופה בה אנו מחזירים את ההלוואה, הנכס למעשה משועבד לבנק, או למקור ממנו לווינו את המשכנתא. בתום התקופה, לאחר שהחזרנו את ההלוואה במלואה, הנכס שייך לנו והשעבוד מסתיים.

מי יכול לקבל משכנתא?

על מנת לקבל משכנתא, צריך לעמוד בתנאים מסויימים. באופן טבעי, צריך הון התחלתי ומשכורת קבועה, שכן אף בנק לא יקח את הסיכון שבהלוואת סכום כה גדול, ללא יכולת מוכחת לפרוע את ההלוואה. לכן, כאשר תגשו לבנק ותבקשו לברר לגבי משכנתא, ישאלו אתכם אם אתם עובדים, מהו עסוקכם, מהי המשכורת שלכם, האם לוויתם כספים בעבר, האם אתם מחזירים הלוואות בהווה ועוד. כל זאת על מנת להעריך את יכולת ההחזר שלכם.

מהו מחשבון משכנתא?

מחשבון משכנתא מאפשר לנו לבדוק את טיב ההלוואה מהבנק, או מכל גורם אחר בו נבחר לצורך קבלת משכנתא. המחשבון משקלל את כלל הנתונים – סכום ההלוואה, ריבית שנתית, מספר שנות ההחזר ועוד – ובאמצעות הפלט שלו, אנו יכולים ללמוד ממי עדיף לנו לקחת משכנתא.
מאחר ומשכנתא היא התחייבות גדולה ומשמעותית, חשיבותו של מחשבון משכנתא היא גדולה ביותר וחובה לעשות בו שימוש. ההבדלים בין בנק אחד לשני, או בין כל גורם אחר ממנו תבחרו לקחת משכנתא, עשויים להיות גדולים ביותר, בטח ובטח כאשר מחשבים זאת לטווח הארוך, ולכן אין להקל בכך ראש. אם מחשבון משכנתא מסויים דורש מכם נתונים שאתם לא מכירים, התייעצו עם איש מקצוע, על מנת להגיע לתוצאות הנכונות.

האם כדאי לקחת ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא הוא מחוייב בחוק, ולכן אם החלטתם לקחת משכנתא, עליכם לדאוג לביטוח שכזה. ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים וביטוח מבנה. משמעות הדבר היא שבמקרה בו לווה המשכנתא נפטר, החוב אינו עובר למשפחתו, או ליורשים אותו. חברת הביטוח היא שתפרע את החוב.